信誉娱乐场地址 - 被骗25万!男子购买农民公寓踩到“雷区”

发布时间:2020-01-11 17:48:37   热度:1321

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信誉娱乐场地址,买农民公寓的要小心了。东莞市厚街镇一村民李某谎称有农民公寓出售,并伪造房产证等证件,骗得一外地籍田先生约25万元。日前,东莞市第二人民法院以诈骗罪判处李某有期徒刑四年六个月,并处罚金1万元;并责令李某向田先生退赔25万元,该判决已生效。法官提醒,外村村民购买农民公寓,存在很大的法律风险,购买需谨慎。

谎称有农民公寓出售

诈骗外地男子25万元

2014年开始,时年59岁的厚街镇桥头村村民李某谎称有该村农民公寓出售,可以协助在东莞打拼谋生的外地籍田先生购买。李某通过其伪造的农民公寓某房间的房产证、交楼通知等材料,取得田先生的信任,并将其伪造的其本人的房产证押至对方处,让对方“放心”。李某先后以交房屋订金、停车费、装修费等借口,骗取田先生共约25万元。

2017年9月1日,田先生发现被骗后,向公安机关报案。同日11时许,公安人员在厚街镇桥头村老人活动中心抓获李某。

假房产证系花60元伪造

所骗款已全部赌博输掉

法庭上,李某当庭认罪。李某称,他认识田先生的女儿和女婿,当初对方是出于朋友关系信任他。李某辩称自己一共实际只骗得17万元。所得款项,他都拿去赌博输掉了。当被讯问为何给田某写下的欠条金额为25万元时,李某则辩解称,他写这欠条的目的是拖延时间,但对方没有给他机会,就去报警了。至于他之前给田先生的农民公寓假房产证,是他在厚街华润商场外面找人花60元伪造的。

法院经审理认为,李某以非法占有为目的,虚构事实,诈骗他人财物,数额巨大,其行为已构成诈骗罪,依法应予惩处。根据系列证据相互印证,足以认定李某的诈骗金额为25万元。根据现行刑法规定,诈骗公私财物,数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。法院视其具体犯罪情节及认罪态度,遂作出上述判决。

【法官建议】

购房者应谨慎审查卖家房源是否真实

主审本案的东莞市第二人民法院刑庭余弦法官称,根据有关规定,农民公寓所在的土地性质属于集体土地,只能分配出售给本村村民,交易也只能在同村村民之间进行。如果外村村民要进行购买,是存在很大的法律风险的。本案中,田先生轻易相信李某,被李某的种种借口所蒙骗,损失惨重,其教训值得警醒。建议购房者在购房时要慎重抉择,一要了解购房政策,二要谨慎审查对方是否确实名下有真实房源出售,并保留好相关交易证据,以便发生纠纷时及时维权。

【记者】陈香国

【通讯员】黄彩华

【作者】 陈香国

【来源】

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